今年百貨周年慶不好做，各家精品百貨因應出國買導致精品、化妝 品表現無法發揮，爭相推出最新、獨家、限量的精品、珠寶、腕表， 及比過往多1％～2％的回饋優惠吸貴客在國內消費。

　　包括遠百（2903）旗下台中大遠百、高爾夫服飾代理商滿心（291 6）、百貨家電通路商集雅社（2937），以及公發的金融大樓（2899 ，台北101）等周年慶預購均呈現雙位數成長。

　　今年百貨業前八月業績多數持平或衰退，主要還是受到出國潮影響 ，中產階級、小資族所得支出分配多數放在出國旅遊。

　　高端消費則選擇出國買精品、化妝品，以周年慶預期集中消費、高 回饋，估可望帶動運動、休閒與家用品消費推升。

　　遠百今年前八月合併營收年減5.70％，今年周年慶由台中大遠百率 先於19日開跑，預購首周在珠寶腕表帶動下，業績已現雙位數成長。 遠百認為，在精品改裝、商品調整，加上高門檻消費回饋下，有信心 全台遠百全檔衝出6％成長。

　　高客單價運動服飾代理滿心8月營收1.22億元、年增12.72％，創同 期新高，主要是高爾夫球服飾配件新品先登場，帶動新一波換季消費 力，而周年慶預購也帶動不少業績，挹注前八月營收達11.87億元、 年增4.03％。

　　百貨業者透露，新青安專案除激勵民眾購屋，也帶動家電用品採購 需求，集雅社業績受惠，前八月營收27.49億元、年增9.73％。集雅 社表示，9月百貨周年慶進入促銷期，有望持續帶動營收雙位數成長 。

　　台北101受惠高單價精品於周年慶預購活動期間銷售熱絡，帶動8月 營收年增14.20％、前八月營收年增9.29％。

　　公司預估，在周年慶高客單消費力挹注下，前三季營收有望呈現雙 位數年增。

　台北101金融大樓3日董監改選，13席董事有高達11席換新，隨即新 董事會召開全數通過由藝人賈永婕出任董事長；賈永婕上任還沒進辦 公室就大陣仗召開媒體見面會，對於101營運挑戰，賈永婕自稱與續 任總經理朱麗文密切配合，總經理負責專業經營，她負責美麗時尚， 並期待帶領團隊營收超越去年。

　　101新董監事名單包括13席董事、4席監事，公股7董3監包括兆豐法 人代表賈永婕、董瑞斌、黃永貞、中華電信法人代表胡學海、張世忠 、臺灣證券交易所代表杜惠娟、第一銀行法人代表簡志光等董事，監 事中聯信託法人代表鄭明慧、范以端與華南金控法人代表李耀卿等； 民股最大股東台灣伊藤忠有5席董事，中國信託1席董事，以及自然人 監事佟韻玲。

　　賈永婕說，上任第一任務就是衝刺周年慶，已動員強大的貴婦啦啦 隊一起來消費，同時積極拜會董事伊藤忠與合作廠商等，像是年底跨 年煙火等。對外界質疑她從未有大型企業營運經驗，她開玩笑說，大 家對美女的質疑一定有的，並認為他們大概看上我的特質，就是自己 也許不厲害，但可以跟很厲害的人做朋友，面對問題可以尋找不同資 源來共同解決。

　　酷愛馬拉松的賈永婕，原本要赴美參與芝加哥馬拉松，但因接任1 01董事長而取消。她說，明年101垂直馬拉松她一定會參加，且會透 過營運團隊企畫，加入定點尋寶等趣味活動。

　　賈永婕也提到家住附近但每年看到的101煙火都是煙，如果用無人 機打造會不會有更好的效果，同時她也觀察到，台北101觀景台有待 加強，與過去高峰時期差很多，世界各國的摩天大樓觀景台都是重要 地標，如果連國人都不支持，那就有很大的努力空間。

　　台北101去年營收創新高達222億元，居全台百貨單店業績第二大， 賈永婕說，101現有團隊已把業績衝很高，今年再衝刺比去年好，加 上觀景台現有到館觀光客人次韓國居第一名，可透過與現代百貨合作 ，或邀請韓星玄彬來台等，引進更多米其林餐廳，吸引更多國際觀光 客，打造更具時尚感與科技感的101。

　　而從藝人跨進企業董事長，賈永婕強調，團隊很重要，百貨零售商 場部分有精實的團隊營運，但她希望導入更多的科技、時尚，而在物 業部分面對南港區辦公樓群、與信義區更多辦公大樓即將平地起的激 烈競爭，她認為，101軟硬體都要隨時更新，才能維持高競爭力。

1.董事會決議日:113/09/03
2.變動人員職稱(請輸入〝董事長〞或〝總經理〞):董事長
3.舊任者姓名及簡歷:張學舜(本公司董事長)
4.新任者姓名及簡歷:賈永婕(曼哈頓股份有限公司總經理)
5.異動原因:本公司於113/09/03召開第十屆第一次董事會
經由董事一致推舉兆豐國際商業銀行(股)公司法人代表人
賈永婕女士當選本公司董事長。
6.新任生效日期:113/09/03
7.其他應敘明事項:無

1.發生變動日期:113/09/03
2.舊任者姓名及簡歷:(1)兆豐國際商業銀行(股)公司法人代表人-張學舜
(台北金融大樓董事長);董瑞斌(兆豐金控及兆豐商銀董事長);
黃永貞(兆豐商銀總經理);(2)中華電信(股)公司法人代表人-胡學海
(中華電信個人家庭分公司總經理);張世忠(中華電信董事長室主任秘書)
(3)臺灣證券交易所(股)公司法人代表人-陳麗卿(櫃買中心總經理)
(4)第一商業銀行(股)公司法人代表人-簡志光(第一銀行副總經理)
(5)台灣伊藤忠投資(股)公司法人代表人-上垣內義博(台灣伊藤忠投資董事長);
豊田雄一(日商伊藤忠商事株式會社糧油食品公司財務長);和泉宏典(日商伊藤忠
商事株式會社生活資材、住居公司建設第一部長);小野雄一郎(台灣伊藤忠董事長
兼總經理);岡崎安和(台灣伊藤忠投資董事兼總經理)
(6)中國信託商業銀行(股)公司法人代表人-黃清苑(日本東京之星銀行董事長)
3.新任者姓名及簡歷:(1)兆豐國際商業銀行(股)公司法人代表人-賈永婕
(曼哈頓股份有限公司總經理);董瑞斌(兆豐金控及兆豐商銀董事長);
黃永貞(兆豐商銀總經理);(2)中華電信(股)公司法人代表人-胡學海(中華電信
個人家庭分公司總經理);張世忠(中華電信董事長室主任秘書)
(3)臺灣證券交易所(股)公司法人代表人-杜惠娟(證交所副總經理)
(4)第一商業銀行(股)公司法人代表人-簡志光(第一銀行副總經理)
(5)台灣伊藤忠投資(股)公司法人代表人-上垣內義博(台灣伊藤忠投資董事長);
豊田雄一(日商伊藤忠商事株式會社糧油食品公司財務長);和泉宏典(日商伊藤忠商事
株式會社生活資材、住居公司建築第一部長);小野雄一郎(台灣伊藤忠董事長兼總
經理);岡崎安和(台灣伊藤忠投資董事兼總經理)
(6)中國信託商業銀行(股)公司法人代表人-黃清苑(日本東京之星銀行董事長)
4.異動原因:本公司全面改選第十屆董事。
5.新任董事選任時持股數:(1)兆豐國際商業銀行(股)公司-40,375,228股
(2)中華電信(股)公司-172,926,850股
(3)臺灣證券交易所(股)公司-83,852,799股
(4)第一商業銀行(股)公司-26,460,000股
(5)台灣伊藤忠投資(股)公司-472,534,486股
(6)中國信託商業銀行(股)公司-45,000,000股
6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:110/09/03~113/09/02
7.新任生效日期:113/09/03
8.同任期董事變動比率:15%
9.其他應敘明事項:本公司已於113/9/3召開第十屆第一次董事會經由董事一致推舉
兆豐國際商業銀行(股)公司法人代表人賈永婕女士擔任本公司董事長。

　台北101預計下周9月3日董事會，除了過半董事因官股銀行換人而 大更動之外，新任董事長賈永婕更在近期成為演藝圈與百貨精品界話 題，新董座一上任馬上要面對年度大檔－周年慶及珠寶腕表大賞的挑 戰。根據101估計，包括新開的CHANEL等17個品牌推出獨家限量款， 可望帶動全檔業績成長5％～10％。

　　而堪稱101史上任期最長的董事長張學舜，29日在卸任前參與最後 一場公開活動，在被詢及藝人賈永婕接任101董事長時，未正面回應 ，僅表示希望101愈來愈好。

　　台北101總經理朱麗文則特別先感謝張學舜這六年來帶給台北101營 運高度與溫度，同時強調，台北101去年寫下空前的獲利紀錄。據10 1財報，去年稅後純益逾22億元、年增近3成；今年前七月營收雖受出 國潮影響，但頂級珠寶腕表銷售仍有成長。

　　此次黃金周集合17家品牌的頂級珠寶腕表大賞，有望再飆出新高， 成長超過8％。

　　台北101年度最大檔「黃金周周年慶」預計自9月5日至10月13日展 開，8月29日起率先開放中信卡友與中信101聯名卡友預購優惠15％回 饋。

　　台北101國際精品與珠寶腕表品牌堪稱全台最完整，對101全年業績 貢獻比達5～6成，周年慶業績貢獻度更高達逾7成，含金量極高。

　　隨周年慶開打的World Masterpiece珠寶腕表大賞，今年計有31場 鑑賞會，將有超過600名貴客參與，包括CHAUMET逾1.3億元珠寶項鍊 、卡地亞獨家表展、香奈兒101獨家限定腕表Mademoiselle J12 LaP ausa等都是貴婦青睞夯品，據悉賈永婕雖還沒上任，但各品牌已為「 賈董」的貴婦朋友們預留鑑賞席次，品牌業者看好賈永婕上任對101 公關與行銷都有一定助力。

　　台北101將於9月3日舉行三年一次的董監事改選，22日傳出台北10 1董事長張學舜將卸任，由曾在疫情期間捐防疫物資而聲名大噪的藝 人賈永婕出任台北101董座；至於台北101總經理朱麗文則可望留任。

　　賈永婕隨後在臉書以101大樓為背景，迫不急待宣布「人生下半場 預備備迎接新挑戰」，間接證實此人事案確定。

　　賈永婕對媒體透露，5月接到邀約，三天就決定接受挑戰，唯據悉 受邀約女性不少，最後由其出任，與她在大選前廣受藍綠兩黨青睞有 關；她說，9月3日才接任，對台北101有很多想法，無論從時尚、運 動生活、還是娛樂等各方面層次皆可行銷台灣。

　　台北101內部已同步接獲財政部告知，泛公股過半的台北101金融大 樓，現任董事長張學舜即將任期屆滿，預計9月3日董事會改選，張學 舜自2018年接任董事長，除為台北101首位政治人物出身的董事長外 ，也是唯一連續兩任高達六年董事長，符合新政府換人條件之一「做 太久」。

　　台北101歷任董事長不乏知名女性，包括前開發金董事長陳敏薰、 基金教母宋文琪，但多數是出身金融背景，本次賈永婕出任董事長， 是首度由演藝背景人士擔任台北101董座。

　　賈永婕雖出身模特兒、影劇界，但嫁作商人婦（德杰建設二代王兆 杰）後，一度兼職德杰集團旗下信義區紐約紐約購物中心時尚總監， 同時亦自創同名婚紗品牌等，也算是在時尚零售業界擁有經驗。

　　除經營婚紗事業小有成就，全台疫情大爆發期間，她更當領頭羊號 召企業、演藝界友人募集9,234萬購買342台「救命神器」高流量氧氣 鼻導管全配系統（HFNC），被封「防疫女神」。

　　台北101主要股東除泛公股，還有日商伊滕忠。其中，伊藤忠持股 37.17％、中聯信託投資15.11％、中華電信11.76％、臺灣證券交易 所5.7％、兆豐金控5％。張學舜為兆豐金法人代表。

　　據悉，公股主要希望借重賈永捷在時尚、行銷方面專長，相關人事 已經行政院核定。

　　暑假出國潮讓國際精品櫃位成重災區，7月業績平均較去年同期衰 退1～2成，精品百貨商場亦趁著8月下旬、9月上旬國際精品新品上市 之際，爭相推出VIP採購派對衝業績。微風信義之夜率先於23日登場 ，在韓星與奧運金牌選手加持下，業績成長目標上看5％～10％，接 續則有台北101珠寶腕表大賞、麗晶之夜等陸續登場，預估專為貴客 端出限量、獨家與高回饋等高規格禮遇下，有望催出5％～10％的業 績增長。

　　麗晶精品預計9月4日舉辦麗晶之夜，麗晶精品黃金周則自29日先開 跑，消費2萬元起即可享有現金回饋與各式好禮，各家銀行也祭出多 重消費回饋，最高回饋達10％；除頂級珠寶HARRY WINSTON、BVLGAR I、CHAUMET、DAMIANI等珠寶限定外，獨家品牌CINDY CHAO獻上20周 年新品，新開GIORGIO ARMANI等獨家華服櫃位。麗晶精品指出，雖受 出國潮影響成長趨緩，前八月業績仍年增近5％，客人出國購物受到 的VIP接待禮遇絕對沒有本國細心和完整，加上國際觀光客回流增添 不少韓客兼買家，預計黃金周業績可成長5％～10％。

　　台北101購物中心集結國際精品與頂級珠寶腕表於一身，上半年營 收增長9.7％、稅後純益成長16.9％。101總經理朱麗文指出，暑假出 國潮確有影響營收，但精品業績在VIP與VVIP會員高消費力挺下，仍 有二位數成長，台北101黃金周29日登場，隨香奈兒將在二樓開出亞 太區珠寶腕表最大店，營業規模擴大3倍，看好今年大賞業績成長5％ ～10％。

　　今年微風信義之夜將以蒙地卡羅主題登場，除秋冬獨家精品搶先看 ，更祭出會員最高回饋18％的優惠。此次微風信義之夜有韓星之外， 還有台灣奧運金牌選手林郁婷、李洋助陣，也看好整體業績成長5％ ～10％。

前嘉義縣長張花冠昨（19）日證實，將接任華膳空廚董事長，並希望著墨更多元化發展；另外也傳出華膳空廚董事長葉菊蘭將接下圓山飯店董事長。

張花冠2018年卸任嘉義縣長後，先後傳出可能任職台北101、台肥、中鋼等國營事業董事長，近期則傳出她將重出江湖，已被賴清德總統延攬接任華膳空廚董事長。

張花冠昨日證實，疫情期間因國際觀光航空業務受限，華膳因此開啟了非航膳業務市場，未來她將著墨於此，讓華膳能朝向更多元化方向發展。

傳出張花冠原本屬意接掌圓山飯店，但該職將由葉菊蘭接下。

能源署2023年12月14日宣布開放光電二、三型的綠電，可以透過再生能源售電業轉售企業用戶，不僅減少售電業者協助發電業者由三型轉一型的作業時間與成本，大幅增加綠電交易量，讓企業用更具競爭力的成本取得綠電，創造多贏。

泓德能源（6873）子公司星星電力負責綠電購售，今年3月開始與13個三型電廠簽約，並完成憑證中心、能源署及台電書面審查及現勘，7月1日正式轉供綠電並移轉憑證給23個用電戶，創下業界最高速紀錄，達成發電業者、售電業者與用電業者三贏局面，也是星星電力多對多首例。

為滿足案場客戶與用電客戶各自需求、提高媒合精確度與減少餘電，星星電力透過自動化合約管理系統，確保如期履約，再者藉由綠電專業顧問的豐富經驗值及對綠電媒合配比的熟悉度，搭配泓德能源自主開發的AI管理系統，針對不同發電型態與用電型態持續優化媒合演算模型。AI分群演算法相較傳統分群媒合方法，平均轉供媒合配比率超過90%，將餘電最小化。

星星電力以綠電專業顧問實績，深受用電客戶信賴，並依照需求提供專業建議與教育訓練，協助用電客戶熟悉現行法規及相關作業流程。2021年取得售電執照至2024年6月，綠電轉供總合約度數超過141億度，合作企業容量超過156MW，轉供據點超過1,800個，憑證累計張數45,080張，名列售電業前三大。

星星電力主要業務包含綠電轉供、綠電媒合、綠電團購、綠色租賃等，客戶包含聯發科集團、日月光投控、國泰集團、玉山銀行、中國信託、永豐銀行、台北101、台灣大哥大、台灣資生堂等科技業、製造業、金融業、頂級商辦大樓、電信業等各產業龍頭。

　百貨業在去年高基期的壓力下，今年業績成長普遍面臨瓶頸，接下 來的中秋送禮商機，成為兵家必爭之地，業者紛紛瞄準企業送禮大宗 採購需求推出專案，包括新光三越、台北101均擴大品項，龍頭新光 三越總經理吳昕陽更親自下指導棋，以日本三越伊勢丹百貨禮品型錄 為目標，品項數增為往年的2.5倍，力拚全檔業績年增50％上看1.2億 元，未來2～3年目標業績上看5億元。

　　台北101為帶動獲利增長，積極發展自有商品，往年秒殺的台北10 1中秋月餅禮盒，今年更加碼上萬盒衝業績。台北101總經理朱麗文指 出，除廣式月餅外，並加入近年受歡迎的流心奶黃月餅及嶢陽茶罐組 合，受到各大企業好評，近85％訂單為企業大宗採購。

　　今年新光三越網羅5成獨家、近8成初登場的國內外禮盒共逾300款 ，除攜手台北五大老字號糕點舖與郭雪湖基金會，三方攜手獨家推出 跨界聯名禮盒外，同時聯手陳泰榮、簡捷明、林泉等共八大米其林星 級主廚／餐廳，推出星級月餅禮盒，還有來自日本金澤萬久等七大秋 季超人氣伴手禮也首度登台，還有引爆排隊熱潮的資生堂Parlour、 法國精品甜點PIERRE HERME、摩洛哥Bacha Coffee等人氣品牌亦推出 中秋限定禮品。

　　新光三越過往僅為VIP會員提供的尊寵服務－進口頂級和牛肉品禮 盒，今年全數開放預購，且包括排隊名店「不二」蛋黃酥等，去年銷 售達3,000盒，今年照例提供線上預購不用排隊。此外，Z世代話題甜 品、頂級生鮮果物等禮品，滿足多元需求，將自14日起開放新光三越 全台15家分店、APP、超市禮品城及skm eats等五大渠道預購。

　　遠東SOGO百貨今年忠孝、復興兩館分別引進百年名店「李亭香」、 「陳允寶泉」快閃登場，國民糕餅蛋黃酥在台北、天母店則匯集人氣 名店「莎士比亞烘焙坊」、「樂沐糕餅鋪」、「新口味食品行」、「 林記糕餅舖」與老字號的「舊振南」等。

　　名勝世界郵輪今年因高雄航次萎縮，使得高雄港郵輪艘次和觀光人 次，驟減近半，港務公司除持續訪商，爭取高雄母港航次，也將舉辦 國際郵輪論壇，多管齊下，設法吸引國外航商前進高雄，2025年已知 至少有60艘次將靠泊高雄港，可望超越今年。

　　台灣國際郵輪協會理事長林博宗表示，台中以北的人口數較多，長 期以來的郵輪觀光客都以基隆港為主進出港口，去年因有名勝世界郵 輪以高雄和香港的雙母港模式營運，讓高雄港達到133艘次和18萬人 次的歷史高峰。

　　他說，雖然名勝世界郵輪今年改變營運模式，導致高雄港郵輪艘次 和觀光人次大減，但以高雄港的現代化設備、以及南台灣豐富多元的 觀光資源，未來還是有機會躍起的。

　　台灣港務公司董事長李賢義指出，國際郵輪的航線規劃，通常早在 1～2年前已就布局及銷售，疫情之後，亞洲港口開放較晚，多數郵輪 已於歐洲、美洲區運行，導致亞洲郵輪市場，仍較疫情前衰退。

　　根據高雄港2024年國際郵輪預報，截至8月9日，已有65艘次，國際 進出港旅客預估為9.4萬人次，其中母港30艘次、掛靠港35艘次，以 高雄港為母港作業的郵輪包含嘉年華集團所屬歌詩達莎倫娜號、挪威 郵輪集團的挪威奮進號、名勝世界郵輪的名勝世界壹號，這3艘郵輪 所規劃的航線，都是從高雄港出發，北向前往日本那霸、石垣島或宮 古島的行程。

　　他說，吸引郵輪靠泊，除完善的港埠設施及優惠方案外，經由歷次 與郵輪航商交流，多數航商反映「郵輪的港口航線佈局，著重城市觀 光的知名度與吸引力」，而郵輪航商對於基隆港及台灣既有的國際型 觀光景點，例如台北101、故宮、九份等，已耳熟能詳，但對於台灣 其他城市觀光較為陌生。

　　因此，港務公司將持續與觀光單位合作，共同向郵輪航商行銷高雄 在地觀光，並與高雄市政府共同強化郵輪到港服務品質、便捷交通配 套措施，行銷高雄港國際觀光，觀光腹地將擴及到南台灣。

　　李賢義表示，為爭取更多郵輪，2025年除了持續推出國際客船優惠 措施，提供碼頭碇泊費優惠及旅客服務費減免之外，港務公司將持續 參加國邁阿密郵輪論壇、濟州郵輪論壇等際郵輪論壇，共同推展臺灣 郵輪業務。

　　他說，截至8月9日的國際郵輪預報，2025年高雄已有60艘次泊靠， 加上仍有潛在掛靠港及母港艘次，積極洽商中，明年預估可望超越2 024年的65艘次。

　　台北101今年連續第三年推出中秋禮盒，在「台灣最高樓」地標意 義加持下，未演先轟動，除提供經典廣式月餅、流心奶黃及嶢陽茶罐 外，加碼推出獨創的菠蘿蛋黃酥，由於去年有八成五訂單來自企業客 戶「供不應求」，今年追加千盒以上，滿足市場需求。

　　台北101自2022年首度推出自有商品中秋禮盒，提供頂級廣式月餅 及吳寶春的蛋黃酥，由於第一次涉足節慶禮盒市場，僅限量推出6千 盒，市場反應熱烈，兩周內預售完銷；2023年加碼至上萬盒，除廣式 月餅外，並加入近年受歡迎的流心奶黃月餅及嶢陽茶罐組合，受到各 大企業好評，近八成五訂單為企業大宗採購，推出不到一個月完售， 也讓在臨近中秋節慶欲採購的一般消費者向隅。

　　台北101指出，今年中秋禮盒，除提供最受顧客歡迎的廣式月餅、 流心奶黃及嶢陽茶罐外，加碼推出獨創的菠蘿蛋黃酥，以菠蘿酥皮融 合蛋黃酥鹹甜絕妙好滋味，藉由推陳出新的頂級糕餅，提供消費者在 團圓節慶獨具意義的賀節禮盒，且今年的月餅供應量較去年追加千盒 以上，希望滿足年年無法買到的消費者。

　　台北101禮品店設置於觀景台、購物中心，主要提供觀光客採購各 式禮品與紀念小物，以台北101形象或台灣文化意向為設計主軸的自 有商品，為禮品店銷售主力；另與許多台灣品牌合作寄售，提供台灣 優質品牌以禮品店作為銷售平台推廣至國際，像是紀念酒禮盒等亦是 常態銷售款禮盒，購買族群除台灣本地客，也受海外華人喜愛，主要 是贈禮或個人珍藏。

　　鑑於高端禮盒市場空間大，台北101於2022年跨足國內節慶贈禮市 場，針對消費者節慶贈禮需求而開發台北101高檔禮盒，目前僅於中 秋節慶推出，未來持續評估在不同節慶推出別具意義商品，像是近期 與農糧署合作推廣因地震受災影響銷售的花蓮農產製品，希望藉由禮 品店將更多優質的台灣商品推薦給海內外觀光客與台灣本地客。

網友們敲碗的Hello Kitty蘋果村期間限定店終於來了！適逢Hell o Kitty 50周年，Hello Kitty蘋果村親子餐廳特別選在台北101購物 中心5樓觀景台售票處旁，開設期間限定店，除了Hello Kitty帶著美 樂蒂、布丁狗、大耳狗、蛋黃哥、大眼蛙等好朋友，此次更加入三麗 鷗全球人氣第三名的「酷洛米」一起同遊台北101，現場有趣的互動 遊戲及夢幻甜點，將在暑假登場。

　　蘋果村是Hello Kitty與好友們共築夢想的天地，此次台北101期間 限定店推出兩款互動式遊戲，大家將一起跟著三麗鷗大明星們共同闖 關。

　　在「夢想泡泡森林」裡，可以在可愛的Hello Kitty明信片上畫出 夢想或寫下願望，透過投影這些願望化成夢想泡泡，出現在蘋果村的 森林裡，只要輕輕觸碰泡泡，夢想泡泡就會化成 閃亮的星星，象徵 美夢成真。而「神秘沙丘尋寶」投影遊戲，透過虛實投影的結合，讓 小朋友們體驗挖沙樂趣，並在尋寶過程中地貌也會隨著改變型態，享 受尋寶的樂趣與驚喜，更多限定優惠等你來尋寶喔！

　為向外國觀光客招手，台北101大樓4日攜手屏東縣府，將南台灣海 岸線的蕨蘭花海搬進89樓雲端高空，同時引進Hello Kitty蘋果村快 閃店、美利港式茶檔、瑞瑞食研所等話題美食。

　　據101統計，上半年觀景台人次年增逾3成，已恢復到疫情前的85％ ，其中又以韓國觀光客最多，為呼應國外遊客需求，101除呈現台灣 的好山美景，年初開幕的富錦樹台菜與規劃第四季開幕的初魚日料鐵 板燒，甚至全台唯一香奈兒頂級珠寶旗艦店，都將助攻101下半年業 績。

　　101指出，自2023年國際精品大櫃陸續擴大開幕，加上2024年上半 年頂級腕表A. Lange ＆ Sohne朗格台北101專門店、BREITLING百 年靈潮流概念露營車、Dior香氛世家快閃店等加入，使得101購物中 心上半年業績仍呈現穩定成長，尤其6月業績更因大批觀光客進駐非 精品業種業績大幅成長，挹注整體雙位數成長。

　　而101觀景台人潮也相當驚人，無論6月單月或上半年，都比去年同 期成長3成，台北101估整體人潮回流已回復至2019年疫情前的85％， 其中外國觀光客占比更已超過8成。今夏台北101透過自身的地標優勢 ，力邀各縣市政府合作策展介紹台灣景點與特產，讓旅客從台北101 出發，旅行全台灣。

　　台北101指出，隨著國際觀光客大幅增加，近二年陸續針對國際精 品大櫃進行改裝，儘管2024年以來精品相對成長有限，但頂級珠寶腕 表專櫃與新增櫃位業績均穩定成長，其中6月珠寶、腕表業績更呈現 雙位數成長，主要受惠6月是101會員專屬月，加上換季折扣與各大精 品新品到貨有關。緊接著包括Tiffany、CHANEL珠寶也在進行擴大改 裝，頂級餐廳繼年初開出台菜富錦樹之後，第四季也將開出台灣人氣 日料「初魚」，同步結合日料與鐵板燒，以呼應國內外觀光客需求。

全台頂辦最高租金，南山廣場包辦前兩名。據最新實價登錄顯示，台北市信義區的南山廣場大樓3月租賃揭露36樓之一交易，總租金約207.8萬元，換算每坪月租金達5,074元，是二度突破單價5,000元大關的頂辦租金。以租金單價來看，創下台北市頂級辦公大樓2012年實價揭露以來的次高紀錄。

台北市信義計畫區的商辦大樓實價租賃租金最高價前兩名，當前都由南山廣場大樓包辦，第一高租金為2022年12月交易，43樓以每坪月租5,253元、總月租92.2萬元，是商辦租金王寶座。

其次為上揭的南山廣場36樓之一的交易，每坪月租金達5,074元，惟實價登錄、南山廣場均未揭露承租方身分。

第三、四名則由台北101大樓包下，其中80樓的每坪月租4,998元、84樓每坪每月租金4,850元，第五名為國泰置地廣場的38樓，其每坪月租4,830元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區頂級A辦大樓，過去每坪月租金4,000元是天花板價，現在因企業主租賃需求旺盛，月租金每坪4,000元已逐漸成為地板起跳價，而這些頂級商辦大樓高樓層現在每坪月租金也持續向上挑戰5,000元的天花板價。

曾敬德指出，現在北市信義計劃區的南山廣場大樓已有兩筆實價站上每坪月租5,000元大關，後續觀察指標就是新落成的大樓出租狀況；現在台北101大樓旁邊還有南山人壽的世貿三館、信義行政大樓正在興建當中，兩大商辦將在2027年後完工，屆時北市頂級商辦大樓商辦租金走勢，將會成為市場關注焦點。

據實價登錄最新揭露，今年三月南山廣場36樓之1出現一筆實價租賃紀錄，月租207.8萬元，換算每坪月租金達5,074元，是去年以來首筆每坪月租突破5,000元的商辦租賃案，同時也是信義計畫區商辦大樓租賃實價的第二高。

曾敬德表示，近年台北市商辦大樓租金漲幅明顯，2018年南山廣場36樓租金價格每坪月租4,099元為未稅價格，不過六年後、今年該棟大樓36樓之一租金每坪租金來到5,074元的含稅行情，雖說月租金在稅金上的些微差異，但不難看出北市頂級商辦大樓租金漲勢節節高升中。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，2025、2026年初估有14棟新商辦大樓將完工，在新商辦投入下，加上綠色辦公需求推升，這股企業自用需求，加上ESG議題帶動，將推升綠碳商辦換巢期，同步加劇北市商辦租賃市場朝M化發展。

一、本公司民國(以下同)112年度盈餘分配案，業經113年6月26日股東常會決議通過配發現金股利每股新台幣(下同
)1.3566元(發放至元為止，元以下無條件捨去)，依目前已發行股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額
為1,994,202,000元。
二、依113年6月26日第九屆第十五次董事會決議訂定113年7月5日為除息基準日，並依規定自113年7月1日至113年7
月5日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於113年6月28日下午五時前親臨或以掛號郵
寄(郵寄者以寄達為憑)至本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電
話：02-2389-2999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。
三、現金股利預訂於113年7月19日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部以匯款或掛號郵寄「
禁止背書轉讓」支票方式發放，匯費或郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣30元以下者，請股東憑現金股利發
放通知書逕洽或掛號郵寄至本公司股務代理機構領取。
四、特此公告。

　　財政部部長莊翠雲6日召集公股擔任大股東的非金融事業機構，舉 行三個月一次的研討會，她在會中強調，台灣掌握AI核心產業，提示 公股非金融事業應各自評估適當導入AI、提升產能。

　　與會的事業單位包括關貿網路、台北101、台灣金聯、台灣金服、 台灣菸酒，以及財政部印刷廠等公司，董總皆出席此一會議。第一季 各事業單位獲利多數成長，財政部給予肯定。

　　會議中，莊翠雲對AI趨勢相當重視，提示各單位導入AI技術，以提 高產能和服務品質，從勞力密集轉為與高科技結合。不過，因為每家 公司的產業各有不同，財政部並未設下KPI，僅先請各公司評估適合 導入在哪一方面，例如提高生產效能、業務運作、服務品質等，同時 也要求要重視隱私保護等風險與配套措施。

　　疫情期間國際精品業績大躍進，包括台北101、微風、麗晶精品等 各大精品百貨新會員數年年雙位數成長，然疫後出國潮衝擊下，精品 業績成長趨緩，也使得各精品百貨決定重金打造VIP室，以寵愛VIP讓 貴客留國內消費。微風廣場今年微風之夜即在全新VIP室挹注下，帶 動業績增長至少5％，VIP貢獻占4成且逐年成長。

　　微風廣場VIP室睽違五年斥資百萬完成最新改裝，並推出午茶饗宴 ，成功帶動微風廣場業績成長；Breeze Diamond Lounge全區最多可 容納30～35位貴賓，因此一天最多接受約20組客人，以目前全台會員 逾百萬人次，年消百萬元以上的鑽石卡、琉金卡會員約3,300人，可 預約體驗午茶饗宴服務，精品鑑賞搶先預購、優先停車位預約等尊榮 服務，未來也將規劃在南山和信義設置VIP Lounge。

　　麗晶精品目前會員總數約1.6萬～1.7萬人，黑卡人數約2,000～2, 200人，VIP會員除享有精品鑑賞、停車優先、定期禮遇等優惠，較特 別的禮遇是年度獎賞計畫，每年累計消費最高的前三名會員，將享有 VIP Reward Trip出國豪華遊，且可攜伴一位；每一季消費前30名的 客人，可享一場sister tea party；每個月消費前十名會員，可獲得 晶華沐蘭SPA芳香療程，禮遇內容會不訂期調整。

　　台北101購物中心整體會員逾50萬人，年消費101萬元的VIP會員近 3,000人，一年貢獻占整體營收比重逾3成，重大檔期業績貢獻占比更 高達5成。101表示，VIP會員最重視的是百貨商品齊全且有專人服務 、硬體設備寬敞且停車方便以及集點回饋，像停車部分，VIP會員就 享有專屬車位，此外更享海外日、港、泰等策略聯盟的百貨與購物中 心餐廳與精品鑑賞預訂。101去年營收突破200億元，今年樂觀將持續 增長。

證交法第43條之一「揪藏鏡人條款」今年5月10日實施，持股金融業5%以上不到10%大股東全揭露。繼中信金、玉山金、國票金之後，富邦金昨（15）日公告，大股東蔡家掌握的明東實業以及道盈實業對富邦金掌握控制權持股，累計14.21%，較上一年度公布的持股略減少1.75個百分點。

兆豐金昨天則是首度揭露包括金控本身與子公司兆豐銀、兆豐產險對台北金融大樓（台北101）的持股，合計共8.53%，其中，兆豐金持股5%、兆豐銀持股2.75%不變，兆豐產險則是持有0.68%。另外，兆豐金也公告國發基金持股6.19% ，由於國發基金為兆豐金董事，因此國發基金持股資料原本即有公布，相較一年前持股略增0.08個百分點。

富邦金控昨日代取得人明東實業公告，取得富邦金控制權股份7.42％，道盈實業取得富邦金控控制權股份為6.79％，較富邦金2023年4月分別揭露的數字8.34％與7.62％減少，不過預料蔡家仍為目前最大股東。

富邦金控過去揭露前十大股東中，第一大為台北市政府，去年4月揭露的持股為13.07％；其次為明東實業、道盈實業。

另外，因應富邦金補選獨董，最新被提名人名單出爐，為前金管會檢查局局長王儷娟。富邦金原獨立董事王銘陽在今年4月25日辭任，回任開發金，因應王銘陽辭任，最新獨立董事確定延攬王儷娟。

綠色商辦來了，頂辦租金衝高。商仲業者表示，明、後兩年，台北市將新增14棟綠色新商辦，量體高達近20萬坪，明年起北市信義計畫區頂辦每坪月租金料將挑戰5,250元的天際線，西區則從2字頭跳3字頭，續創新猷。

業內人士指出，由於綠碳、減碳新商辦的建築成本高昂，必然墊高月租金單價，也可能牽動其他頂辦的租金將向上，而競爭力較弱的舊型大樓租金恐受到壓抑，因此，預期明年起新、舊商辦租金將正式拉開距離。

高力國際董事總經理劉學龍指出，由於近年企業對商辦在硬體、規格是否擁有低碳、綠碳的綠色認證需求、要求高，傳統中古商辦產品將不敷使用，尤其2025、2026年將有14棟新商辦完工投入市場，具備綠建築元素的新商辦量體高達近20萬坪，在新增供給大浪進入市場下，明年起新舊商辦租金將明顯拉開距離。

住商機構彙整實價登錄網資料顯示，台北市信義計畫區包括台北101大樓、南山廣場、富邦A25大樓、國泰置地廣場等頂級商辦，每坪月租金已站穩4,000元大關，其中南山廣場43樓辦公室每月每坪租金達5,252元寫下商辦租金新高，其次為台北101大樓80樓的每坪月租金5,000元。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，明後年在新商辦投入，加上綠色辦公需求推升，這股綠碳商辦換巢期，將加劇商辦租賃市場朝M化發展，尤其信義計畫區2027年後將迎接南山人壽的世貿三館、信義行政大樓完工，認為接下來北市信義計畫區每坪月租金將挑戰5,250元。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，目前西區辦公室租金每坪月租金最高價落在新光摩天大樓30樓的2,721元；侯文信指出，在皇翔新商辦大樓拉抬下，後續又有台北雙星大樓完工，接下來每坪月租金將朝三、四千元邁進。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，2025、2026年初估有14棟新商辦大樓將完工，這些擁有綠色認證等級優勢的新大樓將帶起商辦轉型綠色商辦，這些頂級商辦大樓租金會愈走愈高，屆時中古商辦大樓租金恐將受壓抑，跟漲動能將被新增供給稀釋。

高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析，明後兩年台北市市中心約近20萬坪新增供給進入市場，尤其西區、民生敦北及信義等三大辦公商圈，在2026年以後有明顯新增供給入市，將削弱傳統商辦產品的競爭力，將讓台北市商辦租金M化發展加劇。